位于太倉市沙溪鎮塘橋村4組農用地公開(kāi)招租

招租公告基本情況

項目名稱(chēng)

位于太倉市沙溪鎮塘橋村4組農用地公開(kāi)招租

項目編號

SCJX20243751

委托方

太倉市儲備糧管理有限公司

內部決策

情    況

司務(wù)會(huì )決策

出租行為

批準單位

太倉市儲備糧管理有限公司

掛牌起始日

2024年5月31日

掛牌終止日

2024年6月 17日

掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方

按5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)公告期，最多延長(cháng)（3）個(gè)周期

標的資產(chǎn)看樣

看樣聯(lián)系人：周明珠 聯(lián)系方式：17173336663

報名需要

注意事項

1、公告期內每星期一至星期五9:00-15:00可預約現場(chǎng)看樣時(shí)間，請至少提前半天預約。

2、意向承租方應在掛牌終止日16:00前辦理登記報名手續，報名地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區平瀧路251號蘇州市政務(wù)服務(wù)中心四樓服務(wù)大廳窗口，

受理時(shí)間：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節假日。報名咨詢(xún)電話(huà)：0512-69820641、 69820620；監督電話(huà)：0512-69820813。

3、意向承租方辦理登記報名手續時(shí)需提交相應材料（請按要求加蓋公章、簽字），企業(yè)和其他組織包括：營(yíng)業(yè)執照復印件、主要負責人身份證復印件、授權委托書(shū)、受托人身份證復印件、《意向承租方基本情況及承諾函（機構或法人）》等；自然人包括：身份證復印件、《意向承租方基本情況及承諾函（自然人）》等。具體提供材料詳見(jiàn)“承租方資格條件”欄。

4、登記報名期限結束后，將不再接受其他任何意向承租方報名。

出租資產(chǎn)

基本情況

坐落位置

太倉市沙溪鎮塘橋村4組

資產(chǎn)類(lèi)型

場(chǎng)地

所在樓層

出租面積約（m²）

19980

租期（年）

至26年10月31日

資產(chǎn)使用現狀

空置

是否設置原承租戶(hù)優(yōu)先權

否

裝修水平、附屬設施等

配套、環(huán)境、交通等

該地塊東側為岳鹿公路，南側為楊林塘河

其他披露事項

1、該地塊為當地村委會(huì )集體資產(chǎn)，出租方租賃該地塊后現將經(jīng)營(yíng)權出租給第三方經(jīng)營(yíng)。最終承租方與出租方簽訂租賃合同，租金交至出租方指定賬戶(hù)。

2、租賃最早日期為成交公示期滿(mǎn)后次日，租期不超過(guò)2年6個(gè)月。

出租條件

租金掛牌底價(jià)

31500元

租金支付要求

每年1月底前支付當年租金，一年一付，先付后用。

租金調整方式

無(wú)

履約保證金

7875元

使用用途及要求

土地性質(zhì)為耕地，用途為農業(yè)種植，租賃方不得改變土地用途。

與出租相關(guān)的

其他條件

一產(chǎn)種植，有誠信，有農業(yè)經(jīng)營(yíng)能力，能配合當地村委會(huì )和出租方工作。不得在田間私搭違章建筑，不得轉租，需配合村委會(huì )和出租方搞好周邊環(huán)境衛生，按期交納租金。

承租方

資格條件

1、具有獨立承擔民事責任能力的自然人；

2、意向承租方未被列入中華人民共和國最高法院(http://zxgk.court.gov.cn/shixin)公布的失信被執行人名單；

3、具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

報名保證金事項

交納金額

人民幣  7875  元

交納期限

掛牌終止當日16:00前支付至交易中心指定賬戶(hù)（以到賬時(shí)間為準）

報名保證金

處置方式

成為最終承租方：報名保證金轉為首期租金

未成為最終承租方：返還

遴選方案主要內容

至本公告掛牌期滿(mǎn)，

1、只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方的，可轉為協(xié)議方式租賃，由交易中心組織電子報價(jià)按掛牌價(jià)與意向承租方報價(jià)孰高原則確定租賃價(jià)。

2、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，由交易中心組織網(wǎng)絡(luò )電子競價(jià)方式確定最終承租方和租賃價(jià)。

自由競價(jià)階段10分鐘   延時(shí)競價(jià)階段3分鐘

加價(jià)幅度  500 元/年

其他說(shuō)明

1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿(mǎn)之日起5個(gè)工作日內與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，承租方應于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內一次性向交易中心指定監管帳戶(hù)付清首期租金和履約保證金。

2、交易服務(wù)費：承租方應于成交后，將交易服務(wù)費匯入交易中心指定銀行賬戶(hù)。

以下為參考內容：

3、為保護交易各方的合法權益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報名保證金且通過(guò)資格確認，即視為對如下內容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，應承擔締約過(guò)失責任，已經(jīng)交納的保證金優(yōu)先用于支付交易組織方必要服務(wù)費用（如有）后，委托方有權申請劃扣保證金，保證金不足彌補損失的，委托方有權要求足額賠償：（1）意向承租方于掛牌終止日后單方撤回承租申請的；（2）被確定為最終承租方后在公告約定時(shí)間內拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》或未按時(shí)完成付款的。

4、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：

（1）如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應自行負責獲取依據法律法規和政府有關(guān)部門(mén)規定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規及政府有關(guān)部門(mén)規定。

（2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉租，不得采取名義上為合作、入股、加盟等,而實(shí)質(zhì)為轉租的行為,并同意隨時(shí)接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。

（3）合同終止時(shí)須將資產(chǎn)恢復原狀，或經(jīng)委托方認可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無(wú)償歸委托方所有。

5、本公告僅為本次招租項目的簡(jiǎn)要說(shuō)明。意向承租人在做出承租決定之前，應首先仔細閱讀本公告內容以及委托方提供的其他資料，并本次招租公告掛牌期間進(jìn)行實(shí)地考察，充分評估風(fēng)險，審慎決策。

6、以上情況說(shuō)明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對此不承擔任何責任；意向承租方交納報名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動(dòng)，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當前實(shí)際狀況承租；意向承租方應充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重決策。