位于蘇州市糧食批發(fā)交易市場(chǎng)（九盛港路128號）辦公樓二樓203、204室辦公用房公開(kāi)招租

 

公告基本情況

項目名稱(chēng)

位于蘇州市糧食批發(fā)交易市場(chǎng)（九盛港路128號）辦公樓二樓203、204室辦公用房公開(kāi)招租

項目編號

SCJX20232227

委托方

蘇州市糧食批發(fā)交易市場(chǎng)服務(wù)有限公司

內部決策情況

司務(wù)會(huì )通過(guò)

掛牌起始日

2023-04-28

掛牌終止日

2023-05-16

掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方

按5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)公告期，最多延長(cháng)1個(gè)周期

標的資產(chǎn)看樣

看樣聯(lián)系人：蔣經(jīng)理 聯(lián)系方式：13771913061

報名需要注意事項

資產(chǎn)基本情況

坐落位置地圖

吳中區九盛港路128號

資產(chǎn)類(lèi)型

商業(yè)用房

所在樓層

2

出租面積（㎡）

78

租期（年）

1年

資產(chǎn)使用現狀

空置

是否設置原承租戶(hù)優(yōu)先權

否

裝修水平、附屬設施等

無(wú)裝修，有公共洗手間

配套、環(huán)境、交通等

有公交車(chē)直達

其他披露事項

資產(chǎn)租金估價(jià)情況

評估價(jià)

評估機構

評估備案單位

評估基準日

出租條件

租金掛牌底價(jià)

人民幣 30000.00 元/年

租金支付要求

先付后用，租金年付

租金調整方式

無(wú)

履約保證金

4000（水電押金2000元，先行賠償金2000元）

使用用途及要求

僅限大米、面粉、食用油、雜糧等糧油產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)

與出租相關(guān)的其他條件

1、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易中心不承擔公告所列面積與實(shí)測面積差異等的責任,不調整相應租金價(jià)格。 2、出租的辦公室禁止以任何形式轉租、轉借，一旦發(fā)現中標人違反前述規定的，出租方有權解除合同，沒(méi)收中標人的合同押金，并要求賠償一切損失。 3、承租方不得擅自變更建筑結構和使用功能，允許裝修但不得更改房屋結構; 不得使用燃氣罐等明火設備，不得加裝燃氣，不得使用加熱管取暖器等大功率電器。 4、履約保證金租賃期滿(mǎn)時(shí)扣除損耗費用后退還。 5、如遇政府建設需要拆遷或項目建設、出租方需要收回標的物的，出租方應提前一個(gè)月書(shū)面通知中標方，限期解除合同。承租方須無(wú)條件服從，并在出租方規定期限內按租用前雙方確認的財產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟賠償。

資格條件

資格條件

1、具有獨立承擔民事責任的能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織； 2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和社會(huì )信用，提供征信報告，要求征信無(wú)異常； 3、符合法律法規規定以及標的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求的其他條件。在糧食市場(chǎng)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)須辦理營(yíng)業(yè)執照。

報名保證金事項

交納金額

人民幣4000.00元

交納期限

掛牌期滿(mǎn)前支付至交易中心指定賬戶(hù)（以到賬時(shí)間為準）,逾期將視為放棄本次報名機會(huì )

報名保證金處置方式

報名保證金轉履約保證金（或履約保證金和首期租金）

遴選方案

遴選方案主要內容

至本公告掛牌期滿(mǎn)， 1、只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，可轉為協(xié)議方式租賃，由交易中心組織交易雙方按掛牌價(jià)與意向承租方報價(jià)孰高原則確定租賃價(jià)； 2、產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，由交易中心組織網(wǎng)絡(luò )電子競價(jià)多次報價(jià)方式確定最終承租方和租賃價(jià)，相關(guān)事項安排如下：

遴選方式

交易中心組織

電子競價(jià)多次報價(jià)

起拍價(jià)

人民幣30000.00元/年

自由競價(jià)階段

10分鐘

延時(shí)競價(jià)階段

3分鐘

加價(jià)幅度

100元/年

其他說(shuō)明

其他說(shuō)明

1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿(mǎn)之日起5個(gè)工作日內與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，承租方應于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內一次性向交易中心指定監管帳戶(hù)付清首期租金和履約保證金。

2、為保護交易各方的合法權益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報名保證金且通過(guò)資格確認，即視為對如下內容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過(guò)失責任，委托方有權申請劃扣保證金用于承擔締約過(guò)失責任；保證金不足彌補損失的，委托方有權追償：

（1）意向承租方提交承租申請并交納報名保證金后單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡(luò )電子競價(jià)程序中以?huà)炫苾r(jià)為起始價(jià)格，各意向承租方均未有效報價(jià)的；

（3）被確定為最終承租方后在公告約定時(shí)間內拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的。

3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：

（1）如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應自行負責獲取依據法律法規和政府有關(guān)部門(mén)規定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規及政府有關(guān)部門(mén)規定。

（2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉租，并同意隨時(shí)接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。

（3）合同終止時(shí)須將資產(chǎn)恢復原狀，或經(jīng)委托方認可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無(wú)償歸委托方所有。

4、本公告僅為本次招租項目的簡(jiǎn)要說(shuō)明。意向承租人在做出承租決定之前，應首先仔細閱讀本公告內容以及委托方提供的其他資料，并本次招租公告掛牌期間進(jìn)行實(shí)地考察，充分評估風(fēng)險，審慎決策。

5、以上情況說(shuō)明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對此不承擔任何責任；意向承租方交納報名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動(dòng)，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當前實(shí)際狀況承租；意向承租方應充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重決策。