招租方案

江宙路生活中心一層編號107-2（物業(yè)編號109）商鋪

一、背景

    江宙路農貿市場(chǎng)一層（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項目”）107-2合同將于2022年6月30日到期不再滿(mǎn)足續簽條件，擬對外公開(kāi)招租。我司擬定了該項目107-2室招租方案，此次招租涉及面積共計48.67平米。

二、招租方案：

    (一)招租鋪面平面布局圖

    1、江宙路農貿市場(chǎng)一層107-2室

    (二)租賃價(jià)確定：我部邀請蘇州天元土地房地產(chǎn)評估有限公司于2022年4月28日對江宙路農貿市場(chǎng)一層107-2室進(jìn)行租金評估，該區域租金評估單價(jià)區間為122-130元/㎡/月（不含物業(yè)費）區間內。項目與周邊競爭項目區域條件，本項目在交通便捷程度、臨街狀況、周邊配套、內部環(huán)境、成新等因素上占有優(yōu)勢，在交通便捷程度、商業(yè)聚集程度、人流量、層高等因素達到或與競對項目一致水平，綜上，參考以上調研結果以及參考上一期租賃單價(jià)120.72元/㎡/月（不含物業(yè)費），建議本次起租單價(jià)為127元/㎡/月（不含物業(yè)費）。

    現狀圖片：