萬(wàn)融國際104室向社會(huì )公開(kāi)招租,招租標段設為:A1標段萬(wàn)融國際大廈104室,共計出租面積約346㎡(以現場(chǎng)測量為準)?,F公開(kāi)出租區域,見(jiàn)下圖:
一、競租鋪面平面布局圖
1、萬(wàn)融國際大廈(A1標段)
二、標的物情況
1、業(yè)態(tài)、底價(jià)及投標保證金額度:
標段編號 |
使用面積 約(㎡) |
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) |
競租保證金 (人民幣:萬(wàn)元) |
承租月租金底價(jià) (人民幣:元/㎡/月) |
備注 |
A1標段 |
346 |
除餐飲類(lèi) |
15 |
143.33 |
13元/㎡/月物業(yè)費另付 |
據時(shí)詳見(jiàn)項目現場(chǎng)公告;競拍以標段為單位,單位面積僅供參考,競租前如有調整,以最終競租前公布信息為準。
2、租賃期限:五年;
3、租賃費用支付方式:季度支付,先付后用;
4、競租保證金:具體金額詳見(jiàn)上表;競租保證金采用競租人提供對應金額的銀行本票。競租人的本票出租方現場(chǎng)收取,中標的競租人《租賃合同》簽約后所繳納的本票自動(dòng)轉為部分租賃保證金或租金,未中標的競租人所繳納的本票招租方于競租結束后5個(gè)工作日內退還。
5、退租撤場(chǎng):經(jīng)營(yíng)期間承租方自行添置的可移動(dòng)部分可撤除,其他設施未經(jīng)招租方同意一律不得撤除;
6、其他:
1)承租方使用租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的各項國家稅費由承租方自行負責。
2) 租賃期內商鋪未經(jīng)得產(chǎn)權方書(shū)面許可,承租方擅自轉讓、全部或部分轉租、變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及范圍的視為承租方單方面合同違約,出租方有權提前終止合同。
三、競租規則
競租規則:
1、競租人報名需提供材料:競租人身份證明、個(gè)人征信證明、《競租報名表》、《競租承諾函》、銀行本票。
2、競租人資格界定:個(gè)人征信證明有五次以上不良記錄不予審核通過(guò);競租人在競租保證金繳納截止時(shí)間之前將競租保證金繳納至招租方指定賬戶(hù),方為有效競租人。
3、所有競租人報名以《競租報名表》的形式報名并參與競租,有效競租人僅一家的則以底價(jià)中標;有效競租人二家或二家以上的進(jìn)入現場(chǎng)競價(jià)環(huán)節,現場(chǎng)競價(jià),價(jià)高者得,如最高價(jià)出現相同價(jià)格的,則相同者重新再次報價(jià);如出現二家及二家以上有效競租人的報價(jià)均達到該鋪面限價(jià)的,則由招租方擇日另行組織評標,要求有效競租人提供品牌簡(jiǎn)介及經(jīng)營(yíng)方案,并由招租方組成的評標小組進(jìn)行評分,得分最高的有效競租人以限價(jià)中標。中標人與招租方現場(chǎng)簽訂《中標確認書(shū)》(具體辦法以現場(chǎng)宣布為準);
4、繳納競租保證金的有效競租人,需于規定時(shí)間參與競租,未按時(shí)到場(chǎng)視為棄權,繳納的保證金不予退還;
5、中標人發(fā)生如下情況,視為惡意競租,出租方有權沒(méi)收保證金:
a.未能在規定時(shí)間內與招租方簽訂《租賃合同》的;
b. 應標單元,當天競拍無(wú)人應價(jià)的或應標價(jià)格低于出租方底價(jià)的;
c.中標后棄權的;
d.擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品牌、中標人名稱(chēng)變更的;
e.未能按時(shí)繳清應付款項的;
6、招租方在中標人中標后,現場(chǎng)公布中標人姓名、中標價(jià)格、中標業(yè)態(tài),并在招租工作完成的次日于現場(chǎng)公示中標信息(中標人、中標業(yè)態(tài))三天。 公示三天后如無(wú)第三方提出異議,招租方與中標人于一周內簽訂簽訂《租賃合同》,同時(shí)中標人向招租方付清首期租賃費用和租賃保證金。未中標的競租人所繳納的本票招租方于競租結束后5個(gè)工作日內無(wú)息退還。
四、競租流程
1、競租流程:現場(chǎng)公示、現場(chǎng)報名、資料審核、公開(kāi)競租、中標信息公示、簽約繳費
2、競租報名、繳納競租保證金截止時(shí)間:2020年12月15日下午16:00分
3、競租保證金繳納方式:銀行本票
4、競租時(shí)間、競租地點(diǎn):招租方另行通知
5、報名咨詢(xún)電話(huà):13962195229盧先生
蘇州市農產(chǎn)品發(fā)展有限公司
2020年12月2日
下一篇:招 租 公 告