萬(wàn)家鄰里江宙路生活中心商鋪于2019年8月向社會(huì )公開(kāi)招租,A1-A2標段共計出租面積約94㎡(僅供參考)?,F公開(kāi)出租區域,見(jiàn)下圖:
一、競租平面布局圖
二、標的物情況
1、業(yè)態(tài)、底價(jià)及投標保證金額度:
標段編號 |
出租面積(㎡) |
限定業(yè)態(tài) |
競租保證金(元) |
月租賃單價(jià)底價(jià) |
月租賃單價(jià)限價(jià) |
A1 |
47 |
除市場(chǎng)內、外現有經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)(具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需出租方確認,其他商鋪的業(yè)態(tài)不得重復經(jīng)營(yíng)) |
39480 |
140元/㎡/月 |
160元/㎡/月 |
A2 |
47 |
競租前如有調整,以最終競租前公開(kāi)信息為準,據時(shí)詳見(jiàn)項目現場(chǎng)公告;競拍以標段為單位,競租兩個(gè)標段以上的需按相應標段分別繳納競租保證金。
2、意向保證金、競租保證金:競租保證金采用競租人提供對應標段對應金額的銀行本票。競租人的本票出租方現場(chǎng)收取,并由競租人現場(chǎng)填寫(xiě)《保證金繳納證明》,中標的競租人《租賃合同》簽約后所繳納的本票自動(dòng)轉為部分租賃保證金或租金,未中標的競租人所繳納的本票出租方于競租結束后7個(gè)工作日內憑借《保證金繳納證明》退還。
3、租賃期限:三年
4、到期續簽:
1、2號標段合同到期后由甲方另行制定出租價(jià)格,在同等的條件下現租賃人有優(yōu)先續租權;承租方在經(jīng)營(yíng)期間,有任意違約行為出現的,合同到期后不得續租。
5、房屋交付條件:現狀交付
6、裝修優(yōu)惠期:1、2號標段自交房之日起,1個(gè)自然月,裝修優(yōu)惠期內僅減免租金,不減免物業(yè)費(僅針對于經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)發(fā)生變化、經(jīng)營(yíng)區域內布局發(fā)生重大調整的商戶(hù)有效)。
7、租賃費用支付方式:半年度支付,先付后用;
8、租賃保證金: 3個(gè)月的租賃費用(租金+物業(yè)費);
9、退租撤場(chǎng):經(jīng)營(yíng)期間添置的可移動(dòng)部分可撤除,其他設施未經(jīng)出租方同意一律不得撤除;
10、其他:租賃期內商鋪不可轉讓、不可全部或部分轉租,不可擅自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及范圍。租賃商戶(hù)的裝修方案需通過(guò)出租方書(shū)面確認,從事餐飲業(yè)態(tài)的必須設置排煙凈化設備及在排污管總接口處設置隔離網(wǎng)(排污相關(guān)報批手續需承租戶(hù)自行至蘇州市排污管理處申報實(shí)施)。
三、競租流程及規則
1、以上內容如有調整,甲方可在正式競租前書(shū)面公示告知。
2、競租保證金需在規定時(shí)間內繳納,否則視為無(wú)效;
3、繳納競租保證金的客戶(hù),需于規定時(shí)間參與競租,未按時(shí)到場(chǎng)視為棄權,繳納的競租保證金不予退還;
4、中標人發(fā)生如下情況,視為惡意擾亂競租流程,出租方有權沒(méi)收保證金:2
1).未能在規定時(shí)間內與出租方簽訂《中標確認書(shū)》及《租賃合同》的;
2).應標單元,當天競拍無(wú)人應價(jià)的;
3).中標后棄權的;
4).擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品牌、中標人名稱(chēng)變更的;
5).無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違反相關(guān)政府部門(mén)許可的;
6).未能按時(shí)繳清應付款項的;
7)、競租人在現場(chǎng)報名需提供:競租人身份證明、個(gè)人征信證明、《競租報名表》、《競租承諾函》。
8)、競租人資格介定:個(gè)人征信證明有五次以上不良記錄的不予審核通過(guò),競租人在競租保證金繳納截止時(shí)間之前將競租保證金的本票交于出租方,方為有效競租人。
公示及競租保證金繳納截止日:2019年8月7日下午16:00
咨詢(xún)電話(huà):13962195229盧先生(微信同步)
蘇州市農產(chǎn)品發(fā)展有限公司
2019年8月1日