萬(wàn)家鄰里江宙路生活中心街鋪招租公告

           萬(wàn)家鄰里江宙路生活中心商鋪于2019年8月向社會(huì )公開(kāi)招租，A1-A2標段共計出租面積約94㎡(僅供參考)?，F公開(kāi)出租區域，見(jiàn)下圖：

一、競租平面布局圖

二、標的物情況

       1、業(yè)態(tài)、底價(jià)及投標保證金額度：

標段編號	出租面積（㎡）	限定業(yè)態(tài)	競租保證金（元）	月租賃單價(jià)底價(jià)	月租賃單價(jià)限價(jià)
A1	47	除市場(chǎng)內、外現有經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需出租方確認，其他商鋪的業(yè)態(tài)不得重復經(jīng)營(yíng)）	39480	140元/㎡/月	160元/㎡/月
A2	47

    競租前如有調整，以最終競租前公開(kāi)信息為準，據時(shí)詳見(jiàn)項目現場(chǎng)公告；競拍以標段為單位，競租兩個(gè)標段以上的需按相應標段分別繳納競租保證金。

    2、意向保證金、競租保證金：競租保證金采用競租人提供對應標段對應金額的銀行本票。競租人的本票出租方現場(chǎng)收取，并由競租人現場(chǎng)填寫(xiě)《保證金繳納證明》，中標的競租人《租賃合同》簽約后所繳納的本票自動(dòng)轉為部分租賃保證金或租金，未中標的競租人所繳納的本票出租方于競租結束后7個(gè)工作日內憑借《保證金繳納證明》退還。

    3、租賃期限：三年

    4、到期續簽：

    1、2號標段合同到期后由甲方另行制定出租價(jià)格，在同等的條件下現租賃人有優(yōu)先續租權；承租方在經(jīng)營(yíng)期間，有任意違約行為出現的，合同到期后不得續租。

    5、房屋交付條件：現狀交付

    6、裝修優(yōu)惠期：1、2號標段自交房之日起，1個(gè)自然月，裝修優(yōu)惠期內僅減免租金，不減免物業(yè)費（僅針對于經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)發(fā)生變化、經(jīng)營(yíng)區域內布局發(fā)生重大調整的商戶(hù)有效）。

    7、租賃費用支付方式：半年度支付，先付后用；

    8、租賃保證金： 3個(gè)月的租賃費用（租金+物業(yè)費）；

    9、退租撤場(chǎng)：經(jīng)營(yíng)期間添置的可移動(dòng)部分可撤除，其他設施未經(jīng)出租方同意一律不得撤除；

    10、其他：租賃期內商鋪不可轉讓、不可全部或部分轉租，不可擅自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及范圍。租賃商戶(hù)的裝修方案需通過(guò)出租方書(shū)面確認，從事餐飲業(yè)態(tài)的必須設置排煙凈化設備及在排污管總接口處設置隔離網(wǎng)（排污相關(guān)報批手續需承租戶(hù)自行至蘇州市排污管理處申報實(shí)施）。

   三、競租流程及規則

   1、以上內容如有調整，甲方可在正式競租前書(shū)面公示告知。

   2、競租保證金需在規定時(shí)間內繳納，否則視為無(wú)效；

   3、繳納競租保證金的客戶(hù)，需于規定時(shí)間參與競租，未按時(shí)到場(chǎng)視為棄權，繳納的競租保證金不予退還；

   4、中標人發(fā)生如下情況，視為惡意擾亂競租流程，出租方有權沒(méi)收保證金：2

  1）.未能在規定時(shí)間內與出租方簽訂《中標確認書(shū)》及《租賃合同》的；

  2）.應標單元，當天競拍無(wú)人應價(jià)的；

  3）.中標后棄權的;

  4）.擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品牌、中標人名稱(chēng)變更的;

  5）.無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違反相關(guān)政府部門(mén)許可的；

  6）.未能按時(shí)繳清應付款項的；

  7）、競租人在現場(chǎng)報名需提供：競租人身份證明、個(gè)人征信證明、《競租報名表》、《競租承諾函》。

  8）、競租人資格介定：個(gè)人征信證明有五次以上不良記錄的不予審核通過(guò)，競租人在競租保證金繳納截止時(shí)間之前將競租保證金的本票交于出租方，方為有效競租人。

  公示及競租保證金繳納截止日：2019年8月7日下午16:00

        咨詢(xún)電話(huà)：13962195229盧先生（微信同步）

蘇州市農產(chǎn)品發(fā)展有限公司

 

2019年8月1日